ダイアパレス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区新北島五丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 11階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
2,149万円
32.0万円/㎡
相場
2,555万円
38.1万円/㎡
1,063
2,058
3,053
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜3,053万円
30.7万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ダイアパレス住之江公園
2,149万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/132,149万円32.0万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/05/312,199万円32.8万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/04/012,249万円33.5万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/03/292,299万円34.3万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/01/212,390万円35.6万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2024/03/031,780万円26.5万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2024/02/161,980万円29.5万円4階 67.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅9分 2,149万円32.0万円67.09㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年43戸RC
2025/07/07ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 西2002年36戸RC
2024/02/16アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,480万円35.2万円70.52㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年75戸RC
2025/05/24ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,080万円34.5万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/07/18ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 1,499万円25.1万円59.7㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/02/08チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,250万円34.4万円65.49㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年59戸RC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC
2024/02/16大拓メゾン住吉
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅3分 2,500万円37.7万円66.36㎡3LDK4階 / 9階建 南1995年66戸RC
2025/06/07ファミール東加賀屋きらめきの街
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 2,380万円34.8万円68.48㎡3LDK4階 / 15階建 南2000年78戸SRC
2025/03/03クラウンセゾン粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅3分 1,880万円31.1万円60.43㎡3LDK3階 / 10階建 東2001年17戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して24.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ダイアパレス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
交通住之江公園駅徒歩9分
築年月1997年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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